星辉四海 泽惠民生

——走进“星泽61号院”共鉴臻藏主题品鉴沙龙在长沙圆满举办

春韵润星城，匠心筑臻品。2月8日，由长沙市湘乡商会主办、湖南星泽集团承办的“星辉四海，泽惠民生——走进“星泽61号院”共鉴臻藏主题品鉴沙龙，在星泽61号院营销中心圆满举办。长沙市湘潭商会应邀出席活动，政企乡贤、商协会代表、行业精英齐聚一堂，共话城市发展，共赏人居臻品，共探品质人居与产业共生的全新路径。

本次活动汇聚政、商、学、研多领域精英二十余位，莅临现场的嘉宾包括：湖南省企业文化促进会执行会长、长沙市湘潭商会会长谢建军，长沙市湘潭商会秘书长刘迎，长沙市湘乡商会专职副书记、省质量标准化院原党委书记周琪，长沙市湘乡商会常务副会长、先步信息董事长胡炎良，北京湘乡商会顾问、人民日报社高级记者方云伟，长沙市醴陵商会党支部书记晏腾芳、秘书长陈志奇，长沙市企业文联秘书长马天志，长沙市益阳商会办公室主任胡智伶，长沙市华容商会办公室主任李承玲，长沙市攸县商会秘书长罗恒，湖南省市场监督管理局食品抽检处处长胡新军，长沙理工大学硕导肖志高，长沙市湘乡商会副会长、龙城公司总经理李忠根，长沙市湘乡商会秘书长谭建国、副秘书长贺凯，长沙市收藏协会副主席、湖南万众文化艺术发展有限公司董事长徐神亮，长沙金昆精密制造有限公司总经理陈灿峰，上海熊猫机械集团销售有限公司湖南分公司总经理黄武，湖南奇合智能科技有限公司总经理刘闻，长沙市琅岳专修学院校长杨小磊，长沙栩成粮油食品有限公司总经理庄玉成，廖利女士等。活动由长沙市湘乡商会副秘书长贺凯主持。

沉浸式品鉴：实景准现房 诠释硬核人居实力

在项目参观环节，嘉宾一行走进星泽61号院实景示范区，沉浸式感受项目准现房+高得房率的核心优势。目前项目首推3#、6#栋已全面封顶，实景园林、精装样板间、社区会所均已实景呈现，预计2027年底正式交付，从根源上打消购房者对期房交付的顾虑。

项目循着“建筑生长于自然”的设计理念，沿圭塘河匠心打造河畔竹溪绿谷公园，儿童乐园、露营区、健身步道等全龄功能区已实景落地，让业主下楼即享河畔生态生活；社区内以40%高绿化率构筑“一轴一园八境”园林体系，搭配74米海派风格门楼与双五星入户大堂，将归家仪式感与自然诗意完美融合。

更值得关注的是，项目配建九年一贯制学校，社区会所内恒温泳池、健身房、玺味私宴厅、四点半课堂等配套全部实景呈现，全方位覆盖运动、社交、育儿、休闲等多元生活场景。从125—181㎡改善型户型的空间巧思，到圭塘河公园的生态禀赋；从全封窗交付的品质承诺，到一站式全维配套的规划落地，每一处细节都践行着星泽集团“先为人，后筑城”的发展初心。参观过程中，嘉宾们对项目的宜居属性赞不绝口，多位企业负责人就项目居住价值与投资潜力，与工作人员展开深入交流。

深度解读：二十年实业积淀 打造亲民高品质住区

星泽集团董事长李骞现场致欢迎辞，深情回顾企业扎根长沙二十载的实业征程。他表示：“从实业沃土中淬炼出的耐心、韧性与坚守，是星泽最宝贵的财富。星泽61号院作为集团回馈社会的匠心之作，始终坚守‘买得起的高品质住宅’初心，为城市精英打造理想生活港湾，为家族传承构筑幸福栖居空间。”

随后，星泽61号院项目负责人、星泽控股营销总经理黄雨超，从项目区位、规划理念、产品设计、配套资源、人居价值五大维度，为到场嘉宾进行全面解读。他重点介绍，项目作为长沙新规下的品质标杆，凭借高得房率、下沉式庭院、全龄化社区配套、九年一贯制优质教育等核心亮点，深度践行“买得起的高品质住宅”开发理念，全方位展现城市改善型人居臻品的独特魅力，让嘉宾对项目规划与价值有了更清晰、更深刻的认知。

共话发展：政企商学联动 共绘城市美好蓝图

雅致空间与春日景致相映成趣，嘉宾们围坐茶席品茗畅谈，交流氛围轻松融洽。“鸿儒笑谈间，山水奢逸居”的生活图景、“为人生留一处白”的产品哲学，引发全场嘉宾强烈共鸣。

交流中，嘉宾们紧扣雨花区“优化基础设施与产业布局”核心发展规划展开深度探讨，从产业协同、人居升级，到资源对接、城市发展，多元视角碰撞出思想火花，让交流更具深度与务实价值。当项目针对本次商会沙龙嘉宾推出的专属购房折扣、优先选房权、配套服务礼包等专属利好政策公布时，现场氛围瞬间推向高潮。多位嘉宾当即与工作人员深入对接，详细咨询户型、交付、配套等细节；企业负责人与高校代表也现场表达了后续资源整合、深度合作的意向。此次沙龙不仅实现了人居理念的高度共鸣，更搭建起政企商学多方联动的务实平台，让“产业赋能、资源互补、人居共生”的主题落到实处。

湘潭市政协委员、长沙市湘潭商会会长谢建军在发言中表示，以星泽集团董事长李骞为代表的新一代湘商，充分展现了敢为人先、经世致用、兼济天下的新时代湘商精神，以匠心与创新诠释了青年企业家的责任与担当。他高度评价星泽61号院项目，在硬件品质、人文服务、生态融合上精益求精，彰显了企业超越功利的诚意与追求极致的理念。同时，他建议广大湘商企业坚持品质为基、人文为魂、长期主义、青年引领，持续打造有竞争力、有温度、有情怀的品牌。

谢建军会长寄语，祝愿星泽61号院项目圆满成功，期待更多优秀湘商勇立时代潮头，为提升城市品质、弘扬湘商文化、建设美好家园贡献更大力量。

泽惠民生：以品质人居 书写时代答卷

此次品鉴沙龙，早已超越一次简单的项目推介，既是星泽61号院人居价值与商业潜力的集中展示，更是政企商携手共赢、共促发展的生动实践。

作为2025年长沙重点项目工程，星泽61号院的意义远超住宅项目本身：它是星泽集团二十年实业精神的具象表达，以匠心品质回应民生期待；它是城市发展的鲜活注脚，契合雨花区土地资源集约高效利用规划方向，为同升街道片区更新注入强劲动能；它更是资源聚合的重要载体，推动政企商学力量深度联动，实现居住需求与城市发展同频共振。

“我们不仅要造好房子，更要构建一个有温度、有活力、有商机的社区生态。希望以星泽61号院为起点，为行业留下关于品质与美好生活的另一种可能。”星泽集团董事长李骞的话语，道出了项目的初心与愿景。

盛典落幕，美好启新。未来，星泽61号院将以“从容丰盈”的生活氛围，赋能每一位居者的日常；以“星辉四海，泽惠民生”的初心，为长沙这座城市，献上一份经得起时间与市场检验的品质人居答卷。

星泽61号院·项目简介

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项目概述

总用地面积：4.9万方

总建筑面积：17.46万方

容积率：3.1

绿地率：40%

总户数：1024

·星泽集团 与城市共生长

星泽集团，根植于电力电气领域，二十余年来以实力参与全国众多知名房企与项目的开发建设当中。基于对高品质生活的深刻理解与精研，从点亮城市灯火到匠造美好生活，这一次，星泽以坚守实业持之以恒的决心、研发产品一丝不苟的耐心、打造产品精益求精的匠心，倾注于每一方建筑空间。

·匠心之作 为品质生活而来

星泽61号院作为2025年全市重点项目工程，星泽集团的匠心之作，从选址之初便锚定了“生态+宜居”的核心逻辑：落子环保科技园轴心，毗邻圭塘河公园，既占位城市发展动能强劲的产业高地，又坐拥自然馈赠的生态资源。项目将打造以生态宜居为主题的高品质活力型刚改及改善型社区，以卓越品质，筑就理想人居。

·雨花经开区 千亿产业极核

雨花经开区系湖南高质量发展的重要引擎，2024年规模工业总产值超863亿元，是长沙市唯一进入中国省级开发区高质量发展百强榜单的园区。雨花经开区以“一主一特一新”的产业体系，构建千亿级产业集群，打造新质生产力核心引擎。项目位处雨花经开区核芯区域，坐拥绿心千亿引擎，抢占国家级产业高地，共享未来增长红利。

·教育鼎配 师大附中雨花经开学校

星泽61号院项目配建学校确定引入湖南师大附中教育品牌，建设九年一贯制学校——师大附中雨花经开学校（最终命名以政府主管部门审批为准），业主子女配套入读。书香沁润，优教护航，助梦孩子菁英未来。

·30min生活圈 会晤城市缤纷

德思勤商圈、中信商圈、喜盈门商圈，三大商圈环伺，拥揽缤纷多彩的商业配套；中南大学湘雅医院新院区近距离，资优医疗配套，为健康保驾护航。

·礼序归家 名门生活排场

长约75m高约10.6m超级门楼界面：爱马仕石材+贵气仿古铜色金属立面打造，大气且沉稳，敬呈大家氏族归家排面。

泗水归堂门楼：采用传统泗水归堂设计 , 不仅带来充足采光和通风，更象征着财富汇聚，寓意着家庭富足与繁荣；

“水生莲旺”莲花主题雕塑：以含苞待放的姿态隐喻社区生机，成就城市艺术打卡新地标；

水景环岛：圆形水景搭配莲花雕塑，营造稳定气场，水流形成闭合回路，避免财气外泄，“藏风聚气”；

双入户大堂承启尊荣：约270m市政绿轴串联环岛式落客，自然式酒店度假体验。

三重臻装入户门楼：地下门厅、首层门厅、私人电梯厅，一进一礼，敬呈归家至高礼序。

奢装艺术车库：地下车库采用金属格栅+彩石地坪，节点处设绿植，打造诗意归家之路。

·高定会所 精奢生活日常

业主健身房：提供多种器械器材，配置淋浴间，打造专业化健身空间，为业主提供健康生活体验。

恒温泳池：特设标准级恒温游泳池，全落地窗对望中心园景，畅泳之间尽享山水园林诗景盛境。

玺味私宴厅：业主私享定制晚宴、商务餐等，聘请高级厨师，为业主打造媲美米其林餐厅的高定宴会。

四点半课堂：提供儿童看护、陪伴、阅读等服务，为孩子们提供了一个安全、有益的课后学习与活动场所。

·极质作品 立序城市标杆

新规纯板楼：户户南北通透，通风采光俱佳，扩容空间使用，超高得房率；

城市美学立面：项目封窗交付，晶彩石+大面积玻璃；

一梯一户：每栋皆为私梯入户，高规格归家同时，延伸家的空间；

LDKB一体化：汲取先进户型设计理念，餐客厨阳台全链接，延展生活尺度，打造全家人的生活聚场；

“一生一宅”设计理念：以定制基因赋予空间弹性生长。

·山水园林 度假休闲体验

立体化园林景观：借鉴古典园林造景手法，合理利用约9m高差地形，营造多维景观界面，以一轴·一园·八境，打造移步异景，如游画中的园林盛境。

全龄段园区：在园林间设置包含会客、康养、健身、游乐等休闲设施，打造全龄生活聚场。

无界架空层空间：架空层分主题进行沉浸式布局，敬呈运动、休闲、邻里、亲子等生活休闲场地。

·三心服务 360°全心守护

“安心·舒心·开心”三心服务，以让业主“住得安心，生活舒心，时刻开心”为服务准则，营造尊贵舒适的物业服务。

•24小时全天候在线；

•专属管家服务；

•512服务响应机制：5分钟内服务响应，10分钟内到达现场，两小时内处理小修问题。且需在24小时之内完成所有业主的回访工作，大修问题与业主协商达成一致方案后，高品质高质量处理；

•不定期开展邻里活动，为大小业主提供丰富多彩的休闲生活，打造温馨美满的邻里氛围；

•提供高铁、机场接送服务，到站前提前致电物业即可预约，同级豪宅的物业服务。

·舒心美宅 户型鉴赏

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